FAQ: Agence Immobilière Qui Accepte Loca Pass?

Comment se passe une location avec une agence?

En tant que représentant du bailleur, un agent immobilier est habilité à rédiger le bail et à vous le faire signer. Quand vous signez votre bail, le nom du propriétaire et son adresse doivent être mentionnés et non celui de son mandataire (agent immobilier).

Qui peut bénéficier de l’aide Loca-pass?

L’avance Loca Pass est accordée aux jeunes de moins de 30 ans mais aussi aux salariés et pré-retraités du secteur privé. La demande Loca Pass pour financer la caution doit être faite auprès d’un organisme d’action logement au plus tard dans les 2 mois qui suivent l’entrée dans les lieux (voir la partie demande).

Quand faire la demande d’un Loca-pass?

Vous pouvez effectuer votre demande pour L’AVANCE LOCA – PASS au plus tard deux mois après l’entrée dans votre logement.

Comment faire pour avoir droit au Loca-pass?

Pour l’obtenir, le locataire doit être âgé de moins de 30 ans ou être salarié du secteur privé (hors agricole) ou être étudiant. Étudiant salarié

1. Avoir un CDD de 3 mois minimum.
2. Cumuler au moins 3 mois en CDD (avec un ou plusieurs CDD) au cours des 6 mois qui précèdent votre demande.

Comment être sélectionné pour la location d’un bien?

Faites une page de garde, un récapitulatif des pièces, un texte de présentation (nom, revenus, garanties). Evoquez la durée envisagée de la location, précisez si vous êtes non fumeur (c’est un plus). Vous pouvez aussi faire une mini-lettre de motivation, comme pour un entretien d ’embauche.

Comment calculer les frais d’agence immobilière pour une location?

Exemple de calcul de frais d’agence en location Pour un logement de 30m², le montant des frais d’agence que devra verser le locataire ne doit pas dépasser 360 (30 x 12) euros TTC à condition que cette somme ne soit pas supérieure à celle facturée au bailleur. On est là loin d’un mois de loyer.

Quel document pour Loca-pass?

Les documents nécessaires à un dossier LOCA-PASS

• la fiche locataire,
• la fiche bailleur (à compléter par votre bailleur),
• un relevé d’identité bancaire,
• une copie de votre livret de famille (si vous avez des enfants) ou de votre carte d’identité,
• une copie de votre avis d’imposition de l’année N-2,

Quel sont les condition pour avoir droit au FSL?

Attention: Pour bénéficier du fond social logement, vous devez avoir un loyer (y compris les charges locatives) proportionnel à vos revenus. En règle générale, il correspond à 33% des revenus perçus par le foyer. Si votre loyer est nettement au-dessus, le FSL risque de vous être refusé.

Comment faire pour avoir le dossier Loca-pass?

Comment remplir sa demande de Loca – pass? Vous devez faire votre demande d’avance Loca – Pass en ligne, le formulaire papier n’est plus accessible. La première étape consiste à faire une simulation de vos droits.

Comment bénéficier d’un Loca-pass?

La garantie Loca-Pass Il s’agit d’une caution accordée par le même organisme, qui s’engage pendant 3 ans à vous verser jusqu’à 18 mois de loyer + charges dans le cas où votre locataire cesserait de les payer. Cela permet d’éviter de souscrire une assurance “loyers impayés”.

Comment contacter le service Loca-pass?

Si vous rencontrez des difficultés à contacter Loca Pass, vous pouvez appeler le 118500 pour une mise en relation avec ce service.

Quand faire une demande d’aide au logement?

Il est conseillé de remplir votre demande APL CAF dès l’arrivée dans le logement. La date prise en compte n’est pas celle de votre emménagement réel, mais bien le moment où vous avez déposé votre dossier.

Où demander une aide pour une caution?

Les personnes souffrant d ‘une grande précarité et confrontées à des difficultés financières peuvent faire appel au Fond de Solidarité pour le Logement, ou FSL, pour obtenir un prêt ou une subvention. Cette aide s’adresse aux locataires, aux sous-locataires, et aux personnes vivant dans un foyer.